Verdion entwickelt 62.000 m² urbane Logistikflächen in Ludwigsfelde

Der europaweit tätige Projektentwickler und Investor Verdion hat ein urbanes Logistikobjekt in Ludwigsfelde südlich von Berlin erworben. Das 149.800 m² große Areal an der Brandenburgischen Straße 51-53 umfasst aktuell fünf Gebäude mit insgesamt 27.600 m² BGF und verfügt über ein umfangreiches Entwicklungspotenzial. Verdion wird zwei der Einheiten – eine davon ist an Mercedes-Benz vermietet – mit einer Gesamtfläche von 12.500 m² erhalten und die restlichen neu entwickeln. So entstehen am Standort insgesamt 62.000 m² moderne, urbane Logistikflächen. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich Ende 2022 auf spekulativer Basis. Die neuen Einheiten werden zwischen 5.000 und 40.600 m² groß sein und damit einer ganzen Reihe von potenziellen Mietern höchstmögliche Flexibilität und einen schnellen Markteintritt bieten.

Die neuen Gebäude werden nach hohen Nachhaltigkeitsstandards entwickelt. Neben der geplanten Erzeugung von regenerativer Energie am Standort soll auch der Energieverbrauch vor Ort insgesamt verringert werden. Verdion strebt eine Nachhaltigkeitszertifizierung der DGBN in Gold für die neuen Gebäude an.

Oliver Kemper, Senior Investment Manager bei Verdion, sagt: „Dieses Projekt gibt uns nicht nur die Möglichkeit, ein Bestandsobjekt effizienter und nachhaltiger zu gestalten. Auch die Lage passt zu den ESG-Kriterien unserer Investmentstrategie: Der Regional- und Busbahnhof Birkengrund liegt in Laufdistanz und verbindet den Standort mit der Berliner Innenstadt und dem ÖPNV-Netz rund um die Hauptstadt. Eine schnelle Anbindung an die Ringautobahn A10 und die Nähe sowohl zum Flughafen Berlin Brandenburg als auch in die Innenstadt runden die starke Lage ab.“

Verdion hat langjährige Erfahrung im Berliner Markt. Das Unternehmen hat mehr als 136.650 m² Logistikfläche in Schönefeld in unmittelbarer Nähe des Flughafens Berlin Brandenburg entwickelt, gemanagt und vermietet. Zu den Referenzprojekten gehören der Verdion Air Link Park sowie der Verdion Airpark Berlin, der im Jahr 2020 an CBRE Investment Management veräußert wurde.


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