Baugenehmigung für neues Quartier in Berlin-Neukölln

Die Baugenehmigung ist nun erteilt worden: Im Auftrag der STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH hat das Berliner Büro Bollinger + Fehlig Architekten ein Konzept für die Sanierung und Neugestaltung der historischen Möbelfabrik J.C. Pfaff entwickelt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 8.192 m² am Maybachufer 48–52 in Berlin-Neukölln sollen nun insgesamt rund 160 Wohnungen und 24 Gewerbeeinheiten entstehen. Das bestehende historische Gebäude wird mit einem neuen Dachgeschoss versehen und durch Neubauten ergänzt: So entsteht ein lebendiges und energieeffizientes Quartier mit freiem Blick auf den Landwehrkanal. Der ursprüngliche Altbau der Möbelfabrik wird sorgfältig saniert, während zwei neue Gebäude entstehen, die die Lücken im Blockrand füllen und das Ensemble so architektonisch ergänzen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2029 geplant.

Neues Quartier verbindet Tradition und moderne Stadtentwicklung

Durch die behutsame Umgestaltung des ursprünglichen Gewerbealtbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert entsteht zwischen den Bezirken Neukölln und Kreuzberg ein zukunftsorientiertes Quartier, das industrielle Tradition mit zeitgemäßer Stadtentwicklung vereint.

„Gemischtgenutzte Wohnquartiere leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung unserer Stadt, da sie es ermöglichen, den Bestand neu zu denken und vielfältig zu nutzen. Es freut mich sehr, dass wir uns als BFA nun gemeinsam mit STADT UND LAND dieser Aufgabe aktiv widmen. Mit dem Quartier am Maybachufer zeigen wir ganz konkret, wie wir aus einem historischen Bestandsgebäude einen lebendigen Ort mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen, an dem Wohnen und Arbeiten gleichzeitig möglich sind“, kommentiert Roger Bollinger, geschäftsführender Gesellschafter von Bollinger + Fehlig Architekten.


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Sandra Koletzki ​​​​​​ | sandra.koletzki(at)airport-region.de

(Quelle: Bollinger + Fehlig Architekten, 04. Dezember 2025 | “Bollinger + Fehlig Architekten realisieren ein lebendiges Quartier am Maybachufer für STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH”)