Hines plant weitere 60.000 m² BGF beim Südkreuz

Hines, ein weltweit tätiger Immobilieninvestor, -entwickler und -verwalter, hat in einem Joint Venture mit fünf deutschen Pensionsfonds ein Grundstück erworben, um in Berlin-Schöneberg ein hochwertiges gemischt genutztes Projekt mit Büro- und Wohneinheiten auf 60.000 m² zu entwickeln. Die außerbörsliche Transaktion an der Gotenstraße und der Ella-Barowsky-Straße soll im Jahr 2026 abgeschlossen werden. Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Das Projekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum bereits fertig gestellten und voll vermieteten Stadtquartier Südkreuz. Das von Hines errichtete zukunftsorientierte Stadtquartier umfasst 664 Wohneinheiten, ein umfassendes Dienstleistungs- und Serviceangebot sowie eine Büroimmobilie. Innerhalb der Schöneberger Linse, die zum beliebten Wohngebiet “Rote Insel" gehört, bietet der Standort eine gute Anbindung an die Autobahn A100 und den Nah- und Fernbahnhof Südkreuz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur sechs Minuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten und der Flughafen BER in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Christoph Reschke, Senior Managing Director bei Hines in Deutschland, sagt: "Der Standort befindet sich in einem der nach Ansicht von Hines größten und dynamischsten Gebiete Berlins und ist für Mieter und Käufer sowohl aus Wohn- als auch aus Gewerbeperspektive äußerst attraktiv. Wir haben eine starke Nachfrage nach unserem bereits fertig gestellten Stadtquartier Südkreuz verzeichnet und glauben, dass dies eine weitere erfolgreiche Entwicklung sein wird. Das Projekt dürfte erheblich von unseren Erfahrungen am Südkreuz profitieren, und wir freuen uns darauf, gemeinsam mit dem Bezirk die Zukunft der gesamten Schöneberger Linse weiter zu gestalten."

Joachim Wintzer, Geschäftsführer von Hines in Deutschland, fügt hinzu: "Wir planen eine nachhaltige Quartiersentwicklung mit einem starken Engagement für die Umsetzung umfassender ESG-Kriterien, einschließlich des sozialen Aspekts. Darüber hinaus werden wir versuchen, den betrieblichen CO2-Verbrauch des Gebäudes durch die Implementierung neuer digitaler Technologien und Schnittstellen für die Mieter zu reduzieren. Unser allgemeines Ziel ist es, ein dynamisches und flexibles Projekt zu schaffen, das die Technologie nutzt, um ein digitalisiertes Projekt zu entwickeln. Das neue Gebäude soll unser bestes ESG-Projekt in Deutschland werden, neue Standards setzen und unser Pionierprojekt am Südkreuz ergänzen."

Zu den Maßnahmen gehört eine digitale Plattform für die Mieterkommunikation, die Anreize zur Senkung des Energieverbrauchs schafft und als Mobilitätsdrehscheibe für ihre Nutzer dient. Die hybride Bauweise mit Recyclingbeton soll dazu beitragen, den CO² Ausstoß deutlich zu reduzieren. Hines strebt für den Neubau eine WiredScore-Zertifizierung und eine DGNB-Auszeichnung (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) an.

Über Hines

Hines, ein 1957 gegründetes, weltweit tätiges Unternehmen für Immobilieninvestitionen, -entwicklung und -verwaltung, ist in 285 Städten in 28 Ländern vertreten. Hines verwaltet ein Anlagevermögen von rund 90,3 Milliarden Dollar¹. Darüber hinaus bietet Hines für 373 Immobilien mit einer Gesamtfläche von 114,2 Mill. m² Dienstleistungen auf Objektebene an. In der Vergangenheit hat Hines ca. 1.530 Immobilien mit einer Gesamtfläche von über 511 Mill. m²entwickelt, saniert oder erworben. Das Unternehmen hat derzeit mehr als 198 Projekte auf der ganzen Welt in Arbeit. Mit umfassender Erfahrung in Investitionen über das gesamte Risikospektrum und alle Immobilienarten hinweg sowie einem grundlegenden Engagement für ESG ist Hines eines der größten und angesehensten Immobilienunternehmen der Welt.

Seit dem Markteintritt in Europa im Jahr 1991 hat Hines seine europäische Plattform auf Büros in 17 Städten sowie auf eine Präsenz in 60 Städten in 14 Ländern ausgebaut. Hines verwaltet ein Anlagevermögen von rund 24,5 Milliarden Euro und bietet Dienstleistungen für Dritte auf Immobilienebene mit einer Gesamtfläche von 4,3 Mill. m² in Europa an, und zwar in Österreich, der Tschechischen Republik, Dänemark, Finnland, Frankreich, Deutschland, Griechenland, Irland, Italien, den Niederlanden, Polen, Spanien und im Vereinigten Königreich.

Seit der Eröffnung des Standortes in Deutschland im Jahr 1991 hat Hines insgesamt 64 Immobilien mit einer Gesamtfläche von fast 3 Mill. m² für Hines oder im Auftrag von externen Kunden erworben oder entwickelt, darunter Objekte wie das Werfthaus und der Silberturm in Frankfurt, Zoom und Stadtquartier Südkreuz in Berlin, Hofstatt, Uptown München, OSKAR, Tucherpark, aer und MediaWorks in München, das Überseequartier Nord in Hamburg, das Benrather Karree und Kö-Quartier in Düsseldorf, das Friesenquartier in Köln sowie das Postquartier, die Karlshöhe und der Kronprinzbau 1+2 in Stuttgart. Hines verwaltet derzeit ein Portfolio mit einem Volumen von 9,6 Mrd. Euro und erbringt darüber hinaus für zahlreiche Objekte Managementleistungen für Dritte.

Besuchen Sie www.hines.com für weitere Informationen.

¹ Beinhaltet sowohl die globale Hines-Organisation als auch die RIA AUM zum 31. Dezember 2021

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