PROJECT Immobilien Gewerbe AG startet Büroflächenvermietung des "GIRO" im Techno Terrain Teltow

Visualisierung des Bürogebäudes „GIRO“ im Techno Terrain Teltow | © PROJECT Immobilien Gewerbe AG

Visualisierung des Bürogebäudes „GIRO“ im Techno Terrain Teltow | © PROJECT Immobilien Gewerbe AG

Im Gewerbepark „Techno Terrain Teltow“ (TTT) am südlichen Stadtrand Berlins startet die PROJECT Immobilien Gewerbe AG die Vermietung der Büroflächen des Büroneubaus „GIRO“.

Der Gebäudekomplex mit insgesamt ca. 9.500 Quadratmeter Mietfläche teilt sich in zwei Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt befindet sich bereits im Bau und bietet künftig rund 5.000 Quadratmeter Gesamtmietfläche. Der Bezug ist für das dritte Quartal 2020 geplant. Der zweite Bauabschnitt umfasst circa 4.500 Quadratmeter Gesamtmietfläche und ist voraussichtlich im zweiten Quartal 2021 bezugsfertig.

Im Hinblick auf die stark steigenden Bürodurchschnittsmieten im Berliner Stadtgebiet mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von aktuell ca. 22 Euro pro Quadratmeter ist das „GIRO“ eine attraktive Alternative. „Insbesondere Mieter aus dem Segment Backoffice, Callcenter und unternehmensnahe und sonstige Dienstleistungen profitieren hier am Standort in Teltow von der Nähe zu Berlin und der guten Anbindung an Autobahn, Flughafen sowie öffentlichen Nahverkehr“, erklärt Martin Neumann, Vorstand Vermietung der PROJECT Immobilien Gewerbe AG.

In dem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbepark sind mittlerweile über 210 Unternehmen verschiedener Branchen angesiedelt. Das „GIRO“ ist der einzige Büroneubau im Techno Terrain Teltow und stellt auch derzeit stark nachgefragte größere Mietflächen mit bis zu 1.100 Quadratmeter pro Etage bereit.

Das „GIRO“ entsteht in energieeffizienter Bauweise auf einem L-förmigen Grundstück in zentraler Ecklage an Rheinstraße und Neißestraße. Die Rheinstraße ist die Hauptachse des Techno Terrain Teltow und verläuft parallel zum Teltowkanal, der am Standort für eine naturnahe Lage mit Erholungsmöglichkeiten sorgt.

123 Pkw-Tiefgaragenstellplätze und 61 Pkw-Außenstellplätze am Bürogebäude sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. In den oberen Geschossen verfügen die Büroflächen teilweise über Dachterrassen. Die einzelnen Mietflächen sind ab 225 Quadratmeter teilbar und können hinsichtlich der Ausstattung und Grundrissgestaltung flexibel an die individuellen Wünsche des jeweiligen Mieters angepasst werden.

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