Four Parx entwickelt für Amazon ein Verteilzentrum in Dahlewitz

© Four Parx

Visualisierung der geplanten Fassadenbegrünung © Four Parx

Bereits vor Fertigstellung erreichte der Projektentwickler Four Parx die Vollvermietung seiner Gewerbe- und Logistikimmobilie in Dahlewitz, südlich von Berlin. Das örtliche Gewerbegebiet Eschenweg ist das flächenmäßig größte der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow mit dem Rolls Royce-Motorenwerk als Hauptnutzer und liegt in Sichtweite der Bundesautobahn 10 sowie etwa 15 Kilometer vom Flughafen Berlin Brandenburg (BER) entfernt.

Four Parx entwickelt auf einer Grundstücksfläche von ca. 36.600 m² eine Immobilie mit einer Höhe von 10m UKB (Unterkante Binder) und einer Gesamtmietfläche von ca. 18.200 m². Die Halle ist auf ein flexibles modernes Multiuser-Konzept ausgerichtet und wird durch die Mieter Amazon und Cosentino vollständig genutzt.

Hauptmieter ist Amazon. Der Onlinehändler Amazon hat über 15.300 m² Hallen- und Bürofläche gemietet und wird diese für die Paketsortierung auf der letzten Meile nutzen. Martin Andersen, Direktor von Amazon Logistics in Deutschland, äußert sich zufrieden über die Zusammenarbeit: „Wir freuen uns sehr, ein Verteilzentrum für Berlin zu eröffnen, in dem mehr als 20 Jahre logistische Kompetenz, technologischer Fortschritt und Investitionen in die Transportinfrastruktur stecken. So profitieren Amazon Kund:innen von schnelleren und flexibleren Lieferoptionen.“

Amazon stehen auf seiner Mietfläche fünf Lkw-Entladetore zuzüglich 2 ebenerdiger Tore zu Verfügung. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Projekt die umfangreiche, auf die Zukunft ausgerichtete Ladeinfrastruktur, die die zukünftige E-Mobilitätsstrategie von Amazon an diesem Standort unterstützt. Es werden ca. 70 Van-Stellplätze mit bis zu 50 KW-Ladestationen vorgerüstet, die Lkw-Verladestationen erhalten zusätzlich auch Schnelladestationen. Hierbei wurden durch beide Parteien in enger Zusammenarbeit große Investitionen in das Objekt getätigt, sodass die Nutzung der Immobilie durch Amazon auf einem hohen ökologischen und zukunftsweisenden Niveau stattfinden kann.

Der zweite langjährige Mieter ist die Cosentino Gruppe, ein Familienunternehmen aus Spanien, das weltweit tätig ist und hochwertige und innovative Baumaterial-Oberflächen für Design- und Architekturzwecke herstellt und vertreibt. Cosentino mietet eine Gesamtfläche von über 2.900 m² in dem Objekt an und betreibt hier seine Niederlassung für Berlin und Brandenburg.

Bei diesem Projekt legt Four Parx besonders großen Wert auf ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept und setzt einige seiner neuen Nachhaltigkeitsmaßnahmen erstmalig um. Vor die gesamte rückwärtige Hallenfassade wird an einer selbsttragenden im Abstand zur Hallenfassade stehenden Stahlkonstruktion eine Bepflanzung bis zu einer Höhe von 11 m erstellt. Dieses neue Begrünungskonzept ist mit einem Investment von ca. 600.000 € verbunden und schafft eine vertikale begrünte Fläche von ca. 1.900 m². Das wirkt sich positiv auf das Gebäudeklima aus, da die Pflanzen CO2 aufnehmen sowie Sauerstoff produzieren. Zusätzlich dienen sie der Feinstaubbindung und dem Lärmschutz und leisten einen Beitrag zum Erhalt der Artenvielfalt. Der massive Eindruck der Hallenfläche wird durch die Begrünung aufgebrochen, was den ästhetischen Wert der Immobilie erhöht und zur Eingliederung der Immobilie in der Umgebung beiträgt.

Neben Maßnahmen wie dem Bau eines Mauereidechsenhabitats und der Anlegung von 2 ha Lerchenfenster, finanziert Four Parx als ökologischen Ausgleich für die Versiegelung dieser Fläche gemeinsam mit dem Landschaftspflegeverein Mittelbrandenburg e.V. die Moorrevitalisierung und Wasserrückhaltung von 20.000 m² Moorlandschaft zur Bindung von über 350t CO². Zudem erfüllt das Objekt den Kriterienkatalog des Gold-Zertifikats der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB)

Der Geschäftsführende Gesellschafter der Four Parx Holding GmbH Francisco J. Bähr, ist erfreut über die Zusammenarbeit: „Wir können Amazon mit diesem Verteilzentrum nicht nur Fläche mit bester Lage im begehrten Speckgürtel Berlins zur Verfügung stellen, sondern freuen uns, gemeinsam mit Amazon ein innovatives und nachhaltiges Immobilienkonzept, das den heutigen und zukünftigen Anforderungen der Mieter sowie des Marktes entspricht, zu realisieren.“

Ihr Pressekontakt:
Four Parx GmbH | Sönke Ingwersen
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